تغییر رویکرد در تامین منابع مالی

پويش اقتصاد: علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن در حاشیه سی و ششمین همایش بانکداری اسلامی از برنامه‌های این بانک برای تغییر رویکرد در تأمین منابع مالی و بهره‌گیری از ابزارهای بازار سرمایه به منظور توسعه بخش مسکن کشور خبر داد.

مدیرعامل بانک مسکن در خصوص جایگزینی ابزارهای بازار سرمایه و تأمین مالی اسلامی به جای تسهیلات بانکی در شرایط محدودیت منابع، اظهار داشت: در حال حاضر ما در موقعیت انتخاب میان تسهیلات بانکی یا ابزارهای بازار سرمایه نیستیم، بلکه به دلیل محدودیت‌های موجود در تسهیلات بانکی، استفاده از بازار سرمایه برای ما به یک ضرورت تبدیل شده است.

وی با اشاره به چالش‌های موجود در این مسیر، افزود: یکی از موانع اصلی، تفاوت سطح سود در بازار سرمایه نسبت به تسهیلات بانکی است. بنابراین، ما نیازمند بررسی ابزارهای موجود و طراحی ابزارهای جدیدی هستیم که بتوانند تطابق لازم میان سود بانکی و سود بازار سرمایه را ایجاد کنند.

خورسندیان همچنین به تفاوت بنیادین میان چرخه‌های تجاری بخش مسکن و بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: بخش مسکن دوره‌های ثبات و رکود طولانی‌مدت دارد و بازدهی آن در مقاطعی به‌صورت جهشی است، در حالی که نوسانات بازار سرمایه بسیار کوتاه‌مدت است. ایجاد تطابق بین این دو بازارِ متضاد، مستلزم طراحی ابزارهای مالی دقیق است و ما برای تحقق این امر برنامه‌ریزی کرده‌ایم.

طراحی صندوق‌های سهامی و صندوق‌های سرمایه گذاری چندکالایی در بانک مسکن

وی با اشاره به گام‌های عملیاتی مجموعه بانک مسکن در این راستا اظهار داشت: خوشبختانه شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن اقدامات موثری انجام داده و در حال ورود به فاز عملیاتی است. در این راستا صندوق‌های سهامی و صندوق‌های سرمایه‌گذاری چندکالایی (که ملک نیز به‌عنوان یکی از کالاها در آن‌ها تعریف شده است) و … طراحی شده‌اند.

مدیرعامل بانک مسکن در پایان خاطرنشان ساخت: ما در مجموعه بانک و با استفاده از ظرفیت شرکت‌های تابعه به‌صورت گام‌به‌گام در این مسیر حرکت می‌کنیم تا بتوانیم هرچه بیشتر از ظرفیت‌های بازار سرمایه برای تأمین منابع و توسعه بخش مسکن کشور بهره‌مند شویم.